Mantıklı bir yatırım olur mu?

[Revo]

Merhabalar.Sizlere birşey danışmak istiyorum
İzmirde sahil bölgesinde ikamet ediyoruz.Bilen arkadaşlar vardır.Belediyenin sahildeki otoparkları tamamen full 10 seneye de yer gelmez o kadar sıra var.Bir araç için 165tl otopark bedeli var.Yeni insignia mızla birlikte birde megane ımız var.2 aracı otoparka koyduğumuzu düşünsek 320tl aylık bedeli ve ara ara da zam geliyor.
Bugün öğrendik evimize yakın üst sokakta 2dk yürüme mesafesinde bir dükkan satılıyor.Dükkan 80 metre kare.Bu dükkanı alıp otopark yapmayı düşünüyoruz.Fiyat olarak 50bin deniyor ama konuşunca bir miktar indirim yapabileceğimizi düşünüyorum.2 araç için çok rahat geniş ve kapalı otoparkımız olucak inşallah.
+ lar olarak kapalı olması+güvenli olması istediğimizde aracımızı yıkayabileceğimiz ilgilenebileceğimiz bir yer olucak.- yönü ise bir anda yüklü miktar ödeme durumu.Ancak hesaplayınca yaklaşık 7-8 sene belediye otoparkında dursa 2 aracımız ki yer gelmesi de imkansız da bu parayı zaten ödemiş olucaz.Ne dersiniz dostlar?Sizce mantıklı bir iş mi yapmış oluruz.Şuan insignia mız eski evin bahçesinde ve orası da 10dk yokuş yukarı mesafede.Arabayı almak insanın içinden gelmiyor.Megane ı park etmek içinse 40 takla atıyoruz boş yer bulmak için.Durum bu şekilde.Fikirlerinizi almak istedim

[Rae]

Ynt: Mantıklı bir yatırım olur mu?

garajınız hayırlı olsun

[ahmet_turedi]

Ynt: Mantıklı bir yatırım olur mu?

Aslına bakarsanız otoparkı olan bir ev satın almanız daha mantıklı.dükkana vereceğiniz parayıda ekleyerek kendi evinizi satın yeni park sorunu olmayan bir siteden ev satın alın.
yok mevcut şartlar içersinde değerlendirilecek ise ve dükkan almaya ayırabileceğiniz bir tasarrufunuz var ise tabiki dükkanı alın.en azından ilerde yine satarsınız para eder.

[ulas79]

Ynt: Mantıklı bir yatırım olur mu?

hem yatırım hemde durumu kurtarmak için iyi bir fırsat ,maddi olarak sıkışıldığında satılabilecek meta yada ileride dükkan olarak kullanılabileceğinden değeri düşmez.

[Emre52]

Ynt: Mantıklı bir yatırım olur mu?

kesinlıkle dükkanı alın aracınza rahatça bakım yapabılırsınız ayrıca para ölüyor gibi düşünmeyin dükkanı sıkıldıgınızda satabilirsiniz 50 bin tl belkı daha fazla olarak gerı döner + otopark parasından kurtulmuş olursunuz kesinlikle dukkanı alın derim

[Onur]

Ynt: Mantıklı bir yatırım olur mu?

Merhabalar.Sizlere birşey danışmak istiyorum
İzmirde sahil bölgesinde ikamet ediyoruz.Bilen arkadaşlar vardır.Belediyenin sahildeki otoparkları tamamen full 10 seneye de yer gelmez o kadar sıra var.Bir araç için 165tl otopark bedeli var.Yeni insignia mızla birlikte birde megane ımız var.2 aracı otoparka koyduğumuzu düşünsek 320tl aylık bedeli ve ara ara da zam geliyor.
Bugün öğrendik evimize yakın üst sokakta 2dk yürüme mesafesinde bir dükkan satılıyor.Dükkan 80 metre kare.Bu dükkanı alıp otopark yapmayı düşünüyoruz.Fiyat olarak 50bin deniyor ama konuşunca bir miktar indirim yapabileceğimizi düşünüyorum.2 araç için çok rahat geniş ve kapalı otoparkımız olucak inşallah.
+ lar olarak kapalı olması+güvenli olması istediğimizde aracımızı yıkayabileceğimiz ilgilenebileceğimiz bir yer olucak.- yönü ise bir anda yüklü miktar ödeme durumu.Ancak hesaplayınca yaklaşık 7-8 sene belediye otoparkında dursa 2 aracımız ki yer gelmesi de imkansız da bu parayı zaten ödemiş olucaz.Ne dersiniz dostlar?Sizce mantıklı bir iş mi yapmış oluruz.Şuan insignia mız eski evin bahçesinde ve orası da 10dk yokuş yukarı mesafede.Arabayı almak insanın içinden gelmiyor.Megane ı park etmek içinse 40 takla atıyoruz boş yer bulmak için.Durum bu şekilde.Fikirlerinizi almak istedim

Baktığınız yerin Dükkan Tapusu varmı ? Yoksa bina üzerinden hisse tapulumu ?
Binanın iskanı varmı ?
Binada yaşayanların dükkan hakkında bir sıkıntısı varmı ?

Bunları öğrenirseniz ileride sizde satarken rahat edersiniz.

[Revo]

Ynt: Mantıklı bir yatırım olur mu?

Teşekkür ederim.Gerçekten düşününce belediye otoparklarına verilen paranın yanında burda 80m2 lik köşe konumlu bir dükkan edinmiş oluyoruz yakınında okul var mesela.Gerektiğinde satılabilir,kiraya verilebilir.
Evimizi çok seviyoruz tek ama tek problemimiz otopark.Yorumlarınızla birlikte iyice içime sindi.Maddi sıkıntı yok çok şükür ona ayırabilecek bütçemiz mevcut.
Ayrıca hergün megane la park etmek için 1tl benzin yakıyoruz onu da hesap edersek iyice karlı bir yatırım

[eymenkul]

Ynt: Mantıklı bir yatırım olur mu?

Valla işiniz zor. İşte bunlar hep yanlış kentleşmenin sonucu. Sen otoparkı olmayan eve ruhsat verince sonucun bu şekilde olması doğal. Bir araca 60 bin verip alıyorsunuz otopark için de 50 bin. Eğer gerçekten aracınızı koyacak yeriniz yok ve durumunuz da müsaitse alınabilir. Sonuçta bu da bir mülk. Taşınmazlar kolay kolay değer kaybetmezler. Otopark ücretini peşin ödemiş gibi sayabilirsiniz. Ancak havaya para atmış olmayacaksınız. Bir gün burayı satmak istediğinizde en az yine 50bin'e satabilirsiniz diye düşünüyorum.

[Revo]

Ynt: Mantıklı bir yatırım olur mu?

Valla işiniz zor. İşte bunlar hep yanlış kentleşmenin sonucu. Sen otoparkı olmayan eve ruhsat verince sonucun bu şekilde olması doğal. Bir araca 60 bin verip alıyorsunuz otopark için de 50 bin. Eğer gerçekten aracınızı koyacak yeriniz yok ve durumunuz da müsaitse alınabilir. Sonuçta bu da bir mülk. Taşınmazlar kolay kolay değer kaybetmezler. Otopark ücretini peşin ödemiş gibi sayabilirsiniz. Ancak havaya para atmış olmayacaksınız. Bir gün burayı satmak istediğinizde en az yine 50bin'e satabilirsiniz diye düşünüyorum.

Tamamen katılıyorum maalesef sahildeki evlerin büyük bir sorunu bu.30-40 yıl önce yapılmış ve o zamanlar böyle bir sorun olmadığından kimsenin umrunda olmamış.Koskoca sahilde otopark ı olan ev sayısı 10 yoktur onlarda arka arkaya diziyorlar öndeki çıkcak olsa 15dk araba çekiyorlar.Durum bundan ibaret bunun dışında evler çok iyi.Birde sadece insignia değil megane ımız var.2 araç olması ve geniş bir dükkan olması bizi buna sevk etti.Dediğiniz gibi 50 ye alınsa 40 a çok hızlı satılabilir 2 yıl sonra ve otopark ücreti gibi olur bizim için.Kapalı olması güvenli olması da cabası.Bakalım fiyatı inşallah 40 civarına çekebilirsek güzel bir yatırım olur bizim için.Buralarda park sorunu çekilmez düzeyde.Bir yer boşalsa yaklaşık 10-30 sn arası doluyor saat farketmez.

[mayday]

Ynt: Mantıklı bir yatırım olur mu?

Mülk her zaman mülktür. İlerde satarken aman aman bir sorun yaşayacağınızı düşünmüyorum. Eğer durumlarda müsaitse bence de alınabilir.

[alior]

Ynt: Mantıklı bir yatırım olur mu?

Kesinlikle mantıklı çözüm hem otopark derdi sıkıntısı ortadan kalkacak araç hem kapalı alanda muhafaza edilebilicek bir yıkama makinası ve temizlik ürünleri rafı ile keyifli bir hobi edinmeArtı mülk asla zarar etmez

[bilgecem]

Ynt: Mantıklı bir yatırım olur mu?

Gayrımenkul her zaman kârdır. Hatta bence arabanızı satıp ikinci bir dükkan bile alabilirsiniz.

[Revo]

Ynt: Mantıklı bir yatırım olur mu?

Yarın görüşücez bakalım hayırlısı olur inşallah.Ayrıca bir kısmını da depo olarak kullanıcaz.Gelişmeleri ve inşallah alırsak ilerleyen zamanlarda fotoları paylaşıcam

[bassoprofondo]

Ynt: Mantıklı bir yatırım olur mu?

Düşünün ki ; birikiminizi korumak hatta büyük bir olasılıklada değerini arttırmak amaçlı bir yatırım yapıyorsunuz, ve bu yatırım sizi aylık bir depo benzin masrafından kurtarıyor.

[kdristnbl]

Ynt: Mantıklı bir yatırım olur mu?

öncelikle hayırlısı olsun diyelim eğer hesap yapıcak olursak şuanlık ;
ilk yıl:4000tl otopark ücreti
ikinci yıl:4400tl(her yıl minimum %10 zam geldiğini varsayarsak)
üçüncü yıl:4900tl
dördüncü yıl:5500tl
beşinci yıl:6000tl
altıncı yıl:6600tl
yedinci yıl:7250tl
sekizinci yılda:8000tl
minumum kendini 7-8 yılda amorti eder alıcağınız yer bence yerin sağlamlığını iyice araştırıp alınabilir.
bunun yanında kendi yerinizde aracınızın yıkama,pasta,cila vs gibi bakımlarını kendi yerinizde yapabilirsiniz...